洛杉磯租房日記|3年換了3個(gè)房子,租房真得好麻煩!
收藏已取消
收藏成功
已添加至{{ selectCollectNames.join(',') }}
更改
{{!collectStatus ? '收藏' : '已收藏'}}
在線咨詢
洛杉磯租房日記|3年換了3個(gè)房子,租房真得好麻煩!
收藏已取消
收藏成功
已添加至{{ selectCollectNames.join(',') }}
更改
{{!collectStatus ? '收藏' : '已收藏'}}
指南者留學(xué) 胡圖圖 2022年09月19日 閱讀量:1868
<p>文|指南者留學(xué)作者,Pinkachu</p> <p>USC應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士</p> <p>&nbsp;</p> <p>Hello大家好,我是Pinkachu,于19年來到美國(guó)洛杉磯,就讀于南加州大學(xué)的應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)。研究生畢業(yè)后,我短暫地回到國(guó)內(nèi)調(diào)整,現(xiàn)在又回到了洛杉磯準(zhǔn)備繼續(xù)讀書。</p> <p>&nbsp;</p> <p>這次重新回到洛杉磯開啟新生活,最讓我頭疼的部分應(yīng)該就是租到滿意的房子了吧!相比三年前來說,這次的租房反而麻煩了很多!但好在也一步步走過來了,并且租到了現(xiàn)在喜歡的房子。</p> <p>&nbsp;</p> <p>我也在這里把租房的經(jīng)驗(yàn)分享給大家,希望這篇文章可以幫助到你們喔~</p> <p>&nbsp;</p> <p><strong><span class="h1">01 入住學(xué)生公寓</span></strong></p> <p>&nbsp;</p> <p>從收到南加大offer的時(shí)候開始,我就像許許多多的留學(xué)生一樣開啟了找房模式。</p> <p>&nbsp;</p> <p>當(dāng)時(shí)我和男朋友什么都不知道,也沒有認(rèn)識(shí)的親朋好友在洛杉磯,所以兩眼一抹黑,只能在學(xué)生群里問東問西。中國(guó)學(xué)生會(huì)的學(xué)姐學(xué)長(zhǎng)們幫助了我們很多,通過他們介紹的租房中介我們了解到了學(xué)校附近有合作的學(xué)生公寓。</p> <p>&nbsp;</p> <p>那個(gè)時(shí)候我們?cè)诿绹?guó)沒有任何的信用記錄和消費(fèi)記錄,但這個(gè)公寓由于和學(xué)校有合作,所以是允許直接租給學(xué)生的。我們提供了i20和護(hù)照,就申請(qǐng)成功,順利入住了在美國(guó)的第一個(gè)公寓。</p> <p>&nbsp;</p> <p>總體來講,第一次來美國(guó)租公寓很順利,公寓的整體設(shè)施條件也都不錯(cuò)。大家剛來美國(guó)留學(xué)的話,強(qiáng)烈建議選擇學(xué)校周邊的學(xué)生公寓入住。</p> <p>&nbsp;</p> <p>一般來說,學(xué)校周邊的公寓基本上都是學(xué)生申請(qǐng)入住,除了學(xué)校本身地理位置可能存在安全問題以外,大部分學(xué)生公寓還是有安保措施的,而且也比較安全。</p> <p>&nbsp;</p> <p>并且相對(duì)來說學(xué)生公寓會(huì)更加方便, 學(xué)生公寓內(nèi)都有家具,像餐桌、書桌、椅子、床架床墊等都是有的。除了自己準(zhǔn)備被子/枕頭/床上用品,吃飯的鍋碗瓢盆等,其他的一概不需要準(zhǔn)備,這無形中省了一大筆家具費(fèi)用,也不用擔(dān)心剛來美國(guó)要打地鋪了~</p> <p>&nbsp;</p> <p>同時(shí)學(xué)校周邊稍微規(guī)模大一些的學(xué)生公寓的租金一般也包括了水電網(wǎng)的費(fèi)用,所以很大程度上減少了生活費(fèi)的支出,同時(shí)也不需要麻煩找網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)商了。</p> <p>&nbsp;</p> <p>不過住學(xué)校附近的公寓,缺點(diǎn)也是很明顯的。</p> <p>&nbsp;</p> <p>首先就是價(jià)格比較貴,如果是合租的話價(jià)格還能接受,但是如果要一個(gè)人住一個(gè)臥室,或者一整套公寓,價(jià)格就會(huì)非常非常貴!!</p> <p>&nbsp;</p> <p>并且如果是合租的話,就需要和別人share公共區(qū)域,比如飯點(diǎn)的時(shí)候要先等別人做飯&hellip;&hellip;而且每個(gè)人的生活習(xí)慣不同,大家在一定程度上總免不了受到干擾或者干擾到對(duì)方,這也算是我后來選擇搬家的一個(gè)重要原因。</p> <p>&nbsp;</p> <p>這里提醒一下大家,公寓一般是一次性簽一年的lease,比如8月15日至次年7月15日為一個(gè)周期,按月付房租,沒有額外費(fèi)用。</p> <p>&nbsp;</p> <p>但如果中間不想租了,是不能終止合同的,必須要找到一個(gè)承租人,交轉(zhuǎn)租費(fèi),然后通過公寓走程序才可以。</p> <p>&nbsp;</p> <p><strong><span class="h1">02 四處看房,總結(jié)經(jīng)驗(yàn)</span></strong></p> <p>&nbsp;</p> <p>學(xué)校附近的房子合同到期后,剛好也是美國(guó)疫情比較嚴(yán)重的時(shí)候,從安全性和私密性兩方面出發(fā),我開始著手找新的公寓。</p> <p>這次我主要就是靠自己了,因?yàn)槿嗽诿绹?guó)比較方便,實(shí)地看了很多地方,狠狠總結(jié)了一大波經(jīng)驗(yàn),在這里分享給大家。</p> <p>&nbsp;</p> <p><strong>選房時(shí)需要重點(diǎn)考慮的因素:</strong></p> <p>&nbsp;</p> <p>(1)地理位置及周圍環(huán)境</p> <p>&nbsp;</p> <p>洛杉磯的地鐵線路并不是很發(fā)達(dá),有些地方根本去不了,還得倒好幾趟公交車,但是市區(qū)的線路還可以,所以在選擇公寓的時(shí)候要看周邊是否有地鐵站,在需要的時(shí)候可以坐。</p> <p>&nbsp;</p> <p>另外可以盡量選擇周邊步行范圍內(nèi)就有超市、餐廳、醫(yī)院、銀行、UPS、FedEx等生活必需場(chǎng)所的公寓,生活體驗(yàn)會(huì)提升很多。</p> <p>&nbsp;</p> <p>同時(shí)也可以看看公寓附近有沒有公園,綠化好一些、干凈一些的街區(qū)也很重要。</p> <p>&nbsp;</p> <p>(2)安全性</p> <p>&nbsp;</p> <p>像洛杉磯這樣的大城市肯定還是會(huì)存在一些不安全地區(qū)的,大家在找房子的時(shí)候可以用Citizen軟件搜一下周邊區(qū)域是否有犯罪行為。一般會(huì)用不同的顏色表示犯罪等級(jí),沒有標(biāo)志的地方相對(duì)來說會(huì)比較安全。</p> <p>&nbsp;</p> <p>另外因?yàn)槁迳即壍牧骼藵h也比較多,大家住的地方盡量要避開流浪漢聚集區(qū)。在挑選房子的時(shí)候除了公寓附近,還要往周邊多逛至少2-3個(gè)街區(qū),確認(rèn)沒有什么流浪漢。如果是有巡邏人員的街區(qū)就更安全了~</p> <p>&nbsp;</p> <p>(3)公寓本身的管理</p> <p>&nbsp;</p> <p>公寓管理很大程度會(huì)決定我們?cè)谌胱『蟮纳钍欠耥樌?,比如東西壞了需要維修,好的管理會(huì)在一兩天內(nèi)完成免費(fèi)維修,而不好的公寓一周甚至一個(gè)月都不會(huì)理會(huì)你。提名USC周邊就有很多管理不好的公寓,大家一定要先問過學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐再確定!</p> <p>&nbsp;</p> <p>除此以外,公寓自身是否配備安保人員,有沒有24小時(shí)安保,進(jìn)入公寓大門是否需要密碼或者鑰匙,每個(gè)人是否只能去自己所在的樓層和憑借鑰匙進(jìn)入公共區(qū)域等,這些都能體現(xiàn)一個(gè)公寓等管理是否到位。</p> <p>&nbsp;</p> <p>(4)房屋在樓內(nèi)的位置</p> <p>&nbsp;</p> <p>公寓大樓內(nèi)會(huì)有很多units, 各個(gè)朝向基本都會(huì)有,有的會(huì)朝向大街,有的會(huì)朝向自己公寓內(nèi)的院子,包括樓層的高度都是可以提前選擇的。需要注意一點(diǎn)的是公寓樓內(nèi)都會(huì)有垃圾房,最好不要選擇垃圾房對(duì)面或者旁邊,大家丟垃圾的時(shí)候會(huì)比較吵,味道也比較臭。</p> <p>&nbsp;</p> <p>(5)租金內(nèi)是否包含水電網(wǎng)</p> <p>&nbsp;</p> <p>除了學(xué)生公寓以外,洛杉磯的公寓基本上租金里不包含水電網(wǎng),需要自己每個(gè)月額外支付。根據(jù)戶型和人數(shù)的不同,產(chǎn)生的費(fèi)用也不同。有些公寓不配有無限網(wǎng)絡(luò),所以需要自己去找運(yùn)營(yíng)商安裝,可以選擇的有AT&amp;T,T-Mobile, Starry等。</p> <p>&nbsp;</p> <p><strong><span class="h1">03 重返美國(guó),困難重重</span></strong></p> <p>&nbsp;</p> <p>碩士畢業(yè)后由于距讀博還有一個(gè)很長(zhǎng)的空檔期,所以我決定先回國(guó)?;貒?guó)之后美國(guó)的賬戶基本就沒有消費(fèi)了,而這也為我重新租DT公寓埋下了一個(gè)絆腳石。</p> <p>&nbsp;</p> <p>在簽證下來之后,我就開始在官網(wǎng)申請(qǐng)想住的公寓了。公寓的整體情況大家可以在官網(wǎng)看到,如果想要看特定的想要租的unit,公寓負(fù)責(zé)你的leasing agent還會(huì)給你發(fā)郵件。</p> <p>&nbsp;</p> <p>當(dāng)時(shí)我在平臺(tái)申請(qǐng)了自己想住的公寓,交付了申請(qǐng)費(fèi)用和定金,之后公寓負(fù)責(zé)人就發(fā)郵件問我們要一些資料做背景調(diào)查?;旧厦绹?guó)管理稍微好一些的公寓都會(huì)進(jìn)行背景調(diào)查,包括護(hù)照、簽證、收入證明(至少是每個(gè)月租金的3倍)、銀行流水等。</p> <p>&nbsp;</p> <p>當(dāng)時(shí)我們就卡在了銀行流水上。公寓需要近半年的銀行流水來評(píng)估申請(qǐng)人是否有能力付清每個(gè)月的租金,但我當(dāng)時(shí)已經(jīng)回國(guó)了大半年,在美國(guó)銀行并沒有流水,并且也不能用國(guó)內(nèi)的銀行流水來證明。</p> <p>&nbsp;</p> <p>無奈我們就只能先在洛杉磯住酒店,然后去找公寓的工作人員進(jìn)行線下溝通。最后工作人員提出可以采用擔(dān)保人方案,即選擇一個(gè)擔(dān)保人為我們擔(dān)保,這個(gè)擔(dān)保人需要填寫一份詳細(xì)的表格,同時(shí)必須出具銀行的證明。</p> <p>&nbsp;</p> <p>就這樣在LA的酒店又住了一個(gè)禮拜后,我們總算搞定了租房流程,入住了現(xiàn)在的公寓。之后就開始了買家具、安裝家具的過程,一番折騰后終于算是安定下來了。</p> <p>&nbsp;</p> <p>接下來,我就要投入到博士申請(qǐng)的準(zhǔn)備中去啦!希望我們都求學(xué)成功、生活順利~</p> <p>&nbsp;</p> <p><img style="display: block; margin-left: auto; margin-right: auto;" src="https://info.compassedu.hk/sucai/content/1663580298065/1663580298065.png" width="750" height="340" /></p>
猜你喜歡
預(yù)約咨詢
預(yù)約咨詢
微信咨詢
掃一掃立即咨詢
App下載
下載指南者留學(xué)App
在線客服
電話咨詢
400-183-1832
回到頂部
預(yù)約咨詢
現(xiàn)在來設(shè)置你的賬號(hào)吧
只需要花不到一分鐘,之后便可以獲得更精準(zhǔn)的推薦~
1
留學(xué)意向
2
基本意向
3
詳細(xì)背景
4
了解途徑
1.1 您期望申請(qǐng)學(xué)歷是
1.2 您期待的留學(xué)地區(qū)是多選
2.1 您的身份狀態(tài)是
2.2 您的目前學(xué)歷是
3.1 您的本科學(xué)校是
大陸本科
海外本科
3.2 您的學(xué)校名稱是
沒有查詢到相關(guān)的學(xué)校
查詢中...
3.3 您的專業(yè)名稱是
沒有查詢到相關(guān)的專業(yè)
查詢中...
4. 您了解到我們的途徑是
取消
您的會(huì)員等級(jí)不足,查看等級(jí)詳情
立即前往
選擇收藏夾
新增收藏夾
{{option.remark_name}}
默認(rèn)
{{option.info_count}}條內(nèi)容
取消
完成
新增收藏夾
設(shè)為默認(rèn)收藏夾
返回
{{ form.id ? '完成編輯' : '確定創(chuàng)建' }}
是否放棄編輯內(nèi)容?
取消
確定